Koblenz Bubenheim
YUO!
Your Urban Office setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit und bietet Ihnen Büroflächen mit Großstadtcharakter.
Koblenz Bubenheim
YUO!
Your Urban Office setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit und bietet Ihnen Büroflächen mit Großstadtcharakter.
Koblenz Bubenheim
YUO!
Your Urban Office setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit und bietet Ihnen Büroflächen mit Großstadtcharakter.
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Joseph-Funken-Straße 11, in Koblenz Bubenheim, und bietet moderne, nachhaltige Büroflächen auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst vier Geschosse sowie eine Tiefgarage und verfügt über eine Gesamtmietfläche von etwa 6.200 m².
Für Pkw stehen insgesamt 109 Stellplätze zur Verfügung, davon 26 Außenstellplätze, von denen ca. 20 bereits für E-Ladestationen vorgerüstet sind, sowie 83 Tiefgaragenstellplätze, bei denen ca. 26 ebenfalls für E-Ladestationen vorbereitet wurden. Darüber hinaus gibt es 50 Fahrradstellplätze, die teilweise mit Ladefunktionen für E-Bikes ausgestattet sind.
Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit des Projekts ist für November 2025 geplant. Das Gebäude strebt höchste Nachhaltigkeitsstandards an und soll sowohl mit einer DGNB-Gold-Zertifizierung als auch mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet werden. Zudem erfüllt es den Energieeffizienz-Standard KfW 40 NH mit QNG-Siegel, was eine besonders energieeffiziente und nachhaltige Bauweise garantiert.
Highlights auf eine Blick
– Modernste Glasfaseranbindung
– Repräsentative Räume
– Dachterrasse
– Gute Erreichbarkeit für Ihre Kunde
– PKW Innen- und Aussen-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze
(teilweise mit E-Ladefunktion)
– Hohe Energieeffizienz
– Gute Infrastruktur
– Barrierefreiheit
– DGNB-Gold-Zertifizierung
– QNG-Siegel
Informationen zum Projekt
Erdgeschoss
EG Mieteinheit 1: Kombibüro 504 m²
EG Mieteinheit 2: Einzelbüros 369 m²
EG Mieteinheit 3: Open Space 477 m²
1. und 2. Obergeschoss
OG Mieteinheit 1: Kombibüro 504 m²
OG Mieteinheit 2: Einzelbüros 369 m²
OG Mieteinheit 3: Open Space 856 m²
Dachgeschoss mit Terrassen
DG Mieteinheit 1: Kombibüro 243 m² + Terrasse
DG Mieteinheit 2: Einzelbüros 337 m² + Terrasse
DG Mieteinheit 3: Open Space 510 m² + Terrasse
Noch können o.g. Büro- und Gewerbeeinheiten separat oder in jeder gewünschten Kombination dauerhaft angemietet werden.
Die Anmietung von PKW Stellplätze kann sowohl im Außenbereich als auch in der hauseigenen Tiefgarage erfolgen.
* Mietflächenberechnung nach gif. Inklusive gemeinschaftlich genutzter Mietflächen. Grundrisse = Beispielhafte Ausstattungsvarianten
Your Urban Office setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Eigene Stromgewinnung, energieeffiziente Beleuchtung, E-Mobilitätsinfrastruktur, maximale Nutzung erneuerbarer Energien, Einsatz nachhaltiger Baustoffe – all das senkt den CO2 – Footprint Ihres Unternehmens. Zukunft, die sich rechnet. Insbesondere vor dem Hintergund der neuen CSRD-Richtlinie.
Be- und Entlüftung
• Kontinuierliche Zuluft über Kühlbalken
• Wärmerückgewinnung und Luftfilterung
• Fenster zusätzlich öffenbar
Heizung/Kühlung
• Luft-Wärmepumpen
• Passive Heiz-/Kühlbalken
• Individuell je Raum/Bereich einstellbar
Strom
• PV-Anlage
• Stromversorgung der Arbeitsplätze über Bodentanks
Sonnenschutz (außenliegend)
• Automatische und manuelle Jalousien, zentral als auch je Bereich steuerbar
• Wärmeschutzverglasung
Beleuchtung
• Deckenbeleuchtung nach Arbeitsstättenrichtlinie über LED-Einbau-Downlights
IT-Infrastruktur
• Sternförmige Verkabelung (KAT7a) aus dem zentralen Netzwerkschrank (Patchfeld) in alle Bereiche der Mieteinheit
• Netzwerkschrank mit gelochter Front- und Rücktür (H200/B80/T100cm 42HE)
• Hohlboden mit flexibel zu positionierenden Bodentanks
• Glasfaseranschluss
• Möglichkeit zur Anbringung eines Zeiterfassungsterminals
Sicherheit
• Zugang zur Mietfläche über Transponderanlage
• Klingel-/Gegensprechanlage optional mit Kamerafunktion
E-Mobilität
• 26 Stellplätze im Außenbereich, davon 20 vorgerüstet für E-Ladestationen
• 83 Stellplätze in der TG, davon 26 vorgerüstet für E-Ladestationen und 42 Stellplätze in Stapelparkern
Barrierefreiheit
• Barrierefreie Aufzugsanlage
• Büroflächen und Toilettenanlagen barrierefrei zugänglich
Your Urban Office steht für eine gelungene Kombination aus hochwertiger urbaner Büroflächenqualität, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und naturnahem Freiraum. Ob Sie noch schnell Besorgungen erledigen, das Auto waschen, ins Fitnessstudio gehen, zur Post müssen oder tanken möchten – in der unmittelbaren Umgebung des YUO! in Koblenz finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Wir sind überzeugt: Genau so unkompliziert und angenehm sollte sich der Alltag gestalten.
Informationen zum Projekt
Erdgeschoss
EG Mieteinheit 1: Kombibüro 504 m²
EG Mieteinheit 2: Einzelbüros 369 m²
EG Mieteinheit 3: Open Space 477 m²
1. und 2. Obergeschoss
OG Mieteinheit 1: Kombibüro 504 m²
OG Mieteinheit 2: Einzelbüros 369 m²
OG Mieteinheit 3: Open Space 856 m²
Dachgeschoss mit Terrassen
DG Mieteinheit 1: Kombibüro 243 m² + Terrasse
DG Mieteinheit 2: Einzelbüros 337 m² + Terrasse
DG Mieteinheit 3: Open Space 510 m² + Terrasse
Noch können o.g. Büro- und Gewerbeeinheiten separat oder in jeder gewünschten Kombination dauerhaft angemietet werden.
Die Anmietung von PKW Stellplätze kann sowohl im Außenbereich als auch in der hauseigenen Tiefgarage erfolgen.
* Mietflächenberechnung nach gif. Inklusive gemeinschaftlich genutzter Mietflächen. Grundrisse = Beispielhafte Ausstattungsvarianten
Your Urban Office setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Eigene Stromgewinnung, energieeffiziente Beleuchtung, E-Mobilitätsinfrastruktur, maximale Nutzung erneuerbarer Energien, Einsatz nachhaltiger Baustoffe – all das senkt den CO2 – Footprint Ihres Unternehmens. Zukunft, die sich rechnet. Insbesondere vor dem Hintergund der neuen CSRD-Richtlinie.
Be- und Entlüftung
• Kontinuierliche Zuluft über Kühlbalken
• Wärmerückgewinnung und Luftfilterung
• Fenster zusätzlich öffenbar
Heizung/Kühlung
• Luft-Wärmepumpen
• Passive Heiz-/Kühlbalken
• Individuell je Raum/Bereich einstellbar
Strom
• PV-Anlage
• Stromversorgung der Arbeitsplätze über Bodentanks
Sonnenschutz (außenliegend)
• Automatische und manuelle Jalousien, zentral als auch je Bereich steuerbar
• Wärmeschutzverglasung
Beleuchtung
• Deckenbeleuchtung nach Arbeitsstättenrichtlinie über LED-Einbau-Downlights
IT-Infrastruktur
• Sternförmige Verkabelung (KAT7a) aus dem zentralen Netzwerkschrank (Patchfeld) in alle Bereiche der Mieteinheit
• Netzwerkschrank mit gelochter Front- und Rücktür (H200/B80/T100cm 42HE)
• Hohlboden mit flexibel zu positionierenden Bodentanks
• Glasfaseranschluss
• Möglichkeit zur Anbringung eines Zeiterfassungsterminals
Sicherheit
• Zugang zur Mietfläche über Transponderanlage
• Klingel-/Gegensprechanlage optional mit Kamerafunktion
E-Mobilität
• 26 Stellplätze im Außenbereich, davon 20 vorgerüstet für E-Ladestationen
• 83 Stellplätze in der TG, davon 26 vorgerüstet für E-Ladestationen und 42 Stellplätze in Stapelparkern
Barrierefreiheit
• Barrierefreie Aufzugsanlage
• Büroflächen und Toilettenanlagen barrierefrei zugänglich
Your Urban Office steht für eine gelungene Kombination aus hochwertiger urbaner Büroflächenqualität, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und naturnahem Freiraum. Ob Sie noch schnell Besorgungen erledigen, das Auto waschen, ins Fitnessstudio gehen, zur Post müssen oder tanken möchten – in der unmittelbaren Umgebung des YUO! in Koblenz finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Wir sind überzeugt: Genau so unkompliziert und angenehm sollte sich der Alltag gestalten.
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Joseph-Funken-Straße 11, in Koblenz Bubenheim, und bietet moderne, nachhaltige Büroflächen auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst vier Geschosse sowie eine Tiefgarage und verfügt über eine Gesamtmietfläche von etwa 6.200 m².
Für Pkw stehen insgesamt 109 Stellplätze zur Verfügung, davon 26 Außenstellplätze, von denen ca. 20 bereits für E-Ladestationen vorgerüstet sind, sowie 83 Tiefgaragenstellplätze, bei denen ca. 26 ebenfalls für E-Ladestationen vorbereitet wurden. Darüber hinaus gibt es 50 Fahrradstellplätze, die teilweise mit Ladefunktionen für E-Bikes ausgestattet sind.
Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit des Projekts ist für November 2025 geplant. Das Gebäude strebt höchste Nachhaltigkeitsstandards an und soll sowohl mit einer DGNB-Gold-Zertifizierung als auch mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet werden. Zudem erfüllt es den Energieeffizienz-Standard KfW 40 NH mit QNG-Siegel, was eine besonders energieeffiziente und nachhaltige Bauweise garantiert.
Highlights auf eine Blick
– Modernste Glasfaseranbindung
– Repräsentative Räume
– Dachterrasse
– Gute Erreichbarkeit für Ihre Kunde
– PKW Innen- und Aussen-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze
(teilweise mit E-Ladefunktion)
– Hohe Energieeffizienz
– Gute Infrastruktur
– Barrierefreiheit
– DGNB-Gold-Zertifizierung
– QNG-Siegel
Koblenz Bubenheim
BBC WEST SIDE
Im Laufe des Jahres 2021 entsteht im Gewerbe- und Dienstleistungszentrum B9 in Bubenheim ein durchdachtes und exemplari- sches Büro und Business Center.
Koblenz Bubenheim
BBC WEST SIDE
Im Laufe des Jahres 2021 entsteht im Gewerbe- und Dienstleistungszentrum B9 in Bubenheim ein durchdachtes und exemplari- sches Büro und Business Center.
Koblenz Bubenheim
BBC WEST SIDE
Im Laufe des Jahres 2021 entsteht im Gewerbe- und Dienstleistungszentrum B9 in Bubenheim ein durchdachtes und exemplari- sches Büro und Business Center.
Objektbeschreibung
Im Laufe des Jahres 2021 entsteht im Gewerbe- und Dienstleistungszentrum B9 in Bubenheim ein durchdachtes und exemplarisches Büro und Business Center.
Insgesamt werden hier zukünftig ca. 3.548 m2 Bürofläche zur Verfügung stehen. Kreative Freiräume sowie flexible Arbeitsplätze – das Wohlbefinden und die Produktivität der Mitarbeiter stehen im Mittelpunkt.
Das Geschäftshaus etabliert sich mit seiner klaren Architektur und transparenter Formvollendung hervorragend in das neugestaltete Areal des Gewerbeparks.
In unmittelbarer Nähe an der B9 gelegen, sind Sie für Ihre Kunden ideal erreichbar.
Highlights auf eine Blick
– Schnelles Internet
– Repräsentativ und flexibel einteilbar
– Gute Erreichbarkeit für Ihre Kunde
– Ober- und Unterirdische Stellplätze
– Energieeffizienz
– Gute Infrastruktur
– Erstbezug
– Angenehme Arbeitsatmosphäre
Informationen zum Projekt
Die hochmoderne Ausstattung der einzelnen Büroflächen entsprechen höchsten Anforderungen.
Dank des flexiblen Ausbaurasters besteht die Möglichkeit zur freien Gestaltung von Einzel-, Großraum- sowie Kombibüros.
– gehobene Ausstattung
– Klimatisierung
– flexible Grundrissgestaltung
– Personenaufzug
– elektrischer Sonnenschutz
Das abschließende Highlight stellen die Dachterrassen im Obergeschoss dar, welche einen willkommenen Rückzugsort bieten.
Die Abrechnung der benötigten Energie erfolgt mit einem separaten Vertrag durch den Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen. (Heizung/ Klima/Strom)
Der Stadtteil Koblenz Bubenheim bietet ein leistungsstarkes sowie kreatives Arbeitsumfeld.
Zahlreiche überregional renommierte Unternehmen sowie Institutionen haben Ihren Firmensitz vor Ort gewählt, wie zum Beispiel DATEV, die Bechtle AG, Scania Finance, Debeka Versicherung oder die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Dornbach & Partner, um nur wenige zu nennen.
Eine optimale Verkehrsanbindung an die B9, A48, A3 und A61 ist in dieser Lage selbstverständlich.
Erdgeschoss
Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über ca. 1.284 m² [GIF].
Die Büroflächen der jeweiligen Etage teilen sich z. Zt. wie folgt auf:
- EG 1 – 443 m² [GIF]
- EG 2 – 473 m² [GIF]
- EG 3 – 368 m² [GIF]
1. Obergeschoss
Insgesamt verfügt das 1. Obergeschoss über ca. 1.287 m² [GIF].
Die Büroflächen der jeweiligen Etage teilen sich z. Zt. wie folgt auf:
- 1. OG 1 – ca. 447 m² [GIF]
- 1. OG 2 – ca. 473 m² [GIF]
- 1. OG 3 – ca. 367 m² [GIF]
2. Obergeschoss- Staffelgeschoss
Insgesamt verfügt das Obergeschoss über ca. 809 m² + 79 m² Dachterrasse [GIF].
Die Büroflächen der jeweiligen Etage teilen sich z. Zt. wie folgt auf:
- DG 1 – ca. 334 m² + 34 m² Terrasse [GIF]
- DG 2 – ca. 227 m² + 22,5 m² Terrasse [GIF]
- DG 3 – ca. 282, 50 m² + 22,5 m² Terrasse [GIF]
Noch können o.g. Büro- und Gewerbeeinheiten separat oder in jeder gewünschten Kombination dauerhaft angemietet werden.
Aufgrund der noch bevorstehenden Bauphase sind die Umsetzung von mieterindividuellen Anforderungen,
Gestaltungswünschen bezüglich der Raumaufteilung sowie Ausstattung problemlos möglich.
Die Anmietung von PKW Stellplätze kann sowohl im Außenbereich als auch in der hauseigenen Tiefgarage erfolgen.
Informationen zum Projekt
Die hochmoderne Ausstattung der einzelnen Büroflächen entsprechen höchsten Anforderungen.
Dank des flexiblen Ausbaurasters besteht die Möglichkeit zur freien Gestaltung von Einzel-, Großraum- sowie Kombibüros.
– gehobene Ausstattung
– Klimatisierung
– flexible Grundrissgestaltung
– Personenaufzug
– elektrischer Sonnenschutz
Das abschließende Highlight stellen die Dachterrassen im Obergeschoss dar, welche einen willkommenen Rückzugsort bieten.
Die Abrechnung der benötigten Energie erfolgt mit einem separaten Vertrag durch den Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen. (Heizung/ Klima/Strom)
Der Stadtteil Koblenz Bubenheim bietet ein leistungsstarkes sowie kreatives Arbeitsumfeld.
Zahlreiche überregional renommierte Unternehmen sowie Institutionen haben Ihren Firmensitz vor Ort gewählt, wie zum Beispiel DATEV, die Bechtle AG, Scania Finance, Debeka Versicherung oder die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Dornbach & Partner, um nur wenige zu nennen.
Eine optimale Verkehrsanbindung an die B9, A48, A3 und A61 ist in dieser Lage selbstverständlich.
Erdgeschoss
Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über ca. 1.284 m² [GIF].
Die Büroflächen der jeweiligen Etage teilen sich z. Zt. wie folgt auf:
- EG 1 – 443 m² [GIF]
- EG 2 – 473 m² [GIF]
- EG 3 – 368 m² [GIF]
1. Obergeschoss
Insgesamt verfügt das 1. Obergeschoss über ca. 1.287 m² [GIF].
Die Büroflächen der jeweiligen Etage teilen sich z. Zt. wie folgt auf:
- 1. OG 1 – ca. 447 m² [GIF]
- 1. OG 2 – ca. 473 m² [GIF]
- 1. OG 3 – ca. 367 m² [GIF]
2. Obergeschoss- Staffelgeschoss
Insgesamt verfügt das Obergeschoss über ca. 809 m² + 79 m² Dachterrasse [GIF].
Die Büroflächen der jeweiligen Etage teilen sich z. Zt. wie folgt auf:
- DG 1 – ca. 334 m² + 34 m² Terrasse [GIF]
- DG 2 – ca. 227 m² + 22,5 m² Terrasse [GIF]
- DG 3 – ca. 282, 50 m² + 22,5 m² Terrasse [GIF]
Noch können o.g. Büro- und Gewerbeeinheiten separat oder in jeder gewünschten Kombination dauerhaft angemietet werden.
Aufgrund der noch bevorstehenden Bauphase sind die Umsetzung von mieterindividuellen Anforderungen,
Gestaltungswünschen bezüglich der Raumaufteilung sowie Ausstattung problemlos möglich.
Die Anmietung von PKW Stellplätze kann sowohl im Außenbereich als auch in der hauseigenen Tiefgarage erfolgen.
Objektbeschreibung
Im Laufe des Jahres 2021 entsteht im Gewerbe- und Dienstleistungszentrum B9 in Bubenheim ein durchdachtes und exemplarisches Büro und Business Center.
Insgesamt werden hier zukünftig ca. 3.548 m2 Bürofläche zur Verfügung stehen. Kreative Freiräume sowie flexible Arbeitsplätze – das Wohlbefinden und die Produktivität der Mitarbeiter stehen im Mittelpunkt.
Das Geschäftshaus etabliert sich mit seiner klaren Architektur und transparenter Formvollendung hervorragend in das neugestaltete Areal des Gewerbeparks.
In unmittelbarer Nähe an der B9 gelegen, sind Sie für Ihre Kunden ideal erreichbar.
Highlights auf eine Blick
– Schnelles Internet
– Repräsentativ und flexibel einteilbar
– Gute Erreichbarkeit für Ihre Kunde
– Ober- und Unterirdische Stellplätze
– Energieeffizienz
– Gute Infrastruktur
– Erstbezug
– Angenehme Arbeitsatmosphäre
Koblenz Metternich
AM METTERNICHER BAHNHOF
Das Objekt befindet sich in Koblenz Metternich, einem beliebten Vorort mit bester Verkehrsanbindung zur City. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Edeka, Rossmann sowie ein Getränkehändler und weitere Gewerbetreibende.
In 3 Autominuten erreicht man Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz.
Koblenz Metternich
AM METTERNICHER BAHNHOF
Das Objekt befindet sich in Koblenz Metternich, einem beliebten Vorort mit bester Verkehrsanbindung zur City. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Edeka, Rossmann sowie ein Getränkehändler und weitere Gewerbetreibende.
In 3 Autominuten erreicht man Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz.
Koblenz Metternich
AM METTERNICHER BAHNHOF
Das Objekt befindet sich in Koblenz Metternich, einem beliebten Vorort mit bester Verkehrsanbindung zur City. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Edeka, Rossmann sowie ein Getränkehändler und weitere Gewerbetreibende.
In 3 Autominuten erreicht man Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz.
Objektbeschreibung
- Fertigstellung im vierten Quartal des Jahres 2020
- sehr gute Infrastruktur
- Mietflächen ab ca. 175 m² bis ca. 2.300 m²
- Energieeffizienz
- hauseigene Tiefgarage
- Repräsentanz durch feingliedrige, regelmäßige Fassade sowie großen Fensterflächen
- moderne Ausstattungsmerkmale
- klimatisierte Büroräume
- Glasfaseranschluss
Informationen zum Projekt
- Gehobene Ausstattung
- Zentrale Lüftungsgeräte
- Flexible Grundrissgestaltung hinsichtlich Zellen-, Großraum-, Open-Space-Büros
- Personenaufzug
- Elektrischer Sonnenschutz
- Separate Luft-Wärmepumpe je Mieteinheit
- Wärme-Kälteverteilung
- Höchstwertige EDV-Versorgung mittels Glasfaser
- Individuelle Temperatursteuerung von jedem Raum
- Zutrittskontrolle am Eingang
- Ladestationen für E-Mobilität
- Fahrradständer im Außenbereich der Immobilie
- Klimatisierte EDV- Räume
Das Objekt befindet sich in Koblenz Metternich, einem beliebten Vorort mit bester Verkehrsanbindung zur City.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Edeka, Rossmann sowie ein Getränkehändler und weitere Gewerbetreibende.
In 3 Autominuten erreicht man Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz.
Sowohl der ÖPNV- als auch die Individualverkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich zwei Gehminuten von dem Gebäude entfernt.
Eine gute Anbindung an die Autobahnen A 48 und A 61 und somit an die Ballungsräume Köln/Bonn und Frankfurt/Rhein-Main ist gegeben.
Neben den Autobahnen ist ein dichtes Bundes- und Landstraßennetz vorhanden. Die B 9 führt auf der linken Rheinseite von Bonn über Koblenz nach Mainz, die B 42 auf der rechten Rheinseite von Bonn über Neuwied und Koblenz-Ehrenbreitstein nach Wiesbaden.
Untergeschoss
Hauseigene Tiefgarage mit ca. 28 Stellplätzen
Erdgeschoss
Es gibt ca. 8 Stellplätze im Außenbereich der Immobilie.
Die Flächen der jeweiligen Etage teilen sich z. Zt. wie folgt auf:
- EG- 1 ca. 219,77 m² [GIF]
- EG- 2 ca. 190,43 m² [GIF]
- EG- 3 Sparkassenfiliale
1. Obergeschoss
Die Flächen der jeweiligen Etage teilen sich z. Zt. wie folgt auf:
- 1. OG- 1 ca. 358,51 m² [GIF]
- 1. OG- 2 ca. 175,69 m² [GIF]
- 1. OG- 3 ca. 181,96 m² [GIF]
2. Obergeschoss
Die Flächen der jeweiligen Etage teilen sich z. Zt. wie folgt auf:
- 2. OG -1 ca. 181,96 m² [GIF]
- 2. OG- 2 ca. 174,40 m² [GIF]
- 2. OG- 3 ca. 181,96 m² [GIF]
- 2. OG- 4 ca. 175,96 m² [GIF]
Staffelgeschoss
- SG- 1 ca. 230,35 m² [GIF]
- SG- 2 ca. 231,15 m² [GIF]
Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Mietangebot in Abhängigkeit von der Laufzeit eines Mietvertrages sowie der letztendlich gewünschten Größenordnung.
Kontakieren Sie uns gerne!
Informationen zum Projekt
- Gehobene Ausstattung
- Zentrale Lüftungsgeräte
- Flexible Grundrissgestaltung hinsichtlich Zellen-, Großraum-, Open-Space-Büros
- Personenaufzug
- Elektrischer Sonnenschutz
- Separate Luft-Wärmepumpe je Mieteinheit
- Wärme-Kälteverteilung
- Höchstwertige EDV-Versorgung mittels Glasfaser
- Individuelle Temperatursteuerung von jedem Raum
- Zutrittskontrolle am Eingang
- Ladestationen für E-Mobilität
- Fahrradständer im Außenbereich der Immobilie
- Klimatisierte EDV- Räume
Das Objekt befindet sich in Koblenz Metternich, einem beliebten Vorort mit bester Verkehrsanbindung zur City.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Edeka, Rossmann sowie ein Getränkehändler und weitere Gewerbetreibende.
In 3 Autominuten erreicht man Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz.
Sowohl der ÖPNV- als auch die Individualverkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich zwei Gehminuten von dem Gebäude entfernt.
Eine gute Anbindung an die Autobahnen A 48 und A 61 und somit an die Ballungsräume Köln/Bonn und Frankfurt/Rhein-Main ist gegeben.
Neben den Autobahnen ist ein dichtes Bundes- und Landstraßennetz vorhanden. Die B 9 führt auf der linken Rheinseite von Bonn über Koblenz nach Mainz, die B 42 auf der rechten Rheinseite von Bonn über Neuwied und Koblenz-Ehrenbreitstein nach Wiesbaden.
Untergeschoss
Hauseigene Tiefgarage mit ca. 28 Stellplätzen
Erdgeschoss
Es gibt ca. 8 Stellplätze im Außenbereich der Immobilie.
Die Flächen der jeweiligen Etage teilen sich z. Zt. wie folgt auf:
- EG- 1 ca. 219,77 m² [GIF]
- EG- 2 ca. 190,43 m² [GIF]
- EG- 3 Sparkassenfiliale
1. Obergeschoss
Die Flächen der jeweiligen Etage teilen sich z. Zt. wie folgt auf:
- 1. OG- 1 ca. 358,51 m² [GIF]
- 1. OG- 2 ca. 175,69 m² [GIF]
- 1. OG- 3 ca. 181,96 m² [GIF]
2. Obergeschoss
Die Flächen der jeweiligen Etage teilen sich z. Zt. wie folgt auf:
- 2. OG -1 ca. 181,96 m² [GIF]
- 2. OG- 2 ca. 174,40 m² [GIF]
- 2. OG- 3 ca. 181,96 m² [GIF]
- 2. OG- 4 ca. 175,96 m² [GIF]
Staffelgeschoss
- SG- 1 ca. 230,35 m² [GIF]
- SG- 2 ca. 231,15 m² [GIF]
Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Mietangebot in Abhängigkeit von der Laufzeit eines Mietvertrages sowie der letztendlich gewünschten Größenordnung.
Kontakieren Sie uns gerne!
Objektbeschreibung
- Fertigstellung im vierten Quartal des Jahres 2020
- sehr gute Infrastruktur
- Mietflächen ab ca. 175 m² bis ca. 2.300 m²
- Energieeffizienz
- hauseigene Tiefgarage
- Repräsentanz durch feingliedrige, regelmäßige Fassade sowie großen Fensterflächen
- moderne Ausstattungsmerkmale
- klimatisierte Büroräume
- Glasfaseranschluss